Индивидуальное проектирование домов

Индивидуальный проект — это дом, который придумывают с нуля под конкретную семью и конкретный участок. Его выбирают, когда в готовых проектах не находится нужной планировки, участок необычной формы или хочется дом с характером, которого нет в каталоге. Мы проектируем и строим дома в Омске с 2007 года, поэтому смотрим на проект сразу глазами строителя: как дом будет стоять на участке, из чего его строить и как в нём жить.

Индивидуальный или готовый проект

Готовый проект — хороший старт, если планировка вам почти подходит. В нашем каталоге готовых проектов архитектор может перенести перегородки и поменять размеры окон и дверей — об этом подробнее на странице доработки проектов.

Индивидуальный проект нужен, когда изменений так много, что от исходного дома почти ничего не остаётся. Например:

• участок узкий, с уклоном или сложной формы, и типовой дом на нём не помещается;
• нужна планировка под особый образ жизни: работа из дома, мастерская, большая семья, родители рядом;
• есть видение внешнего облика, которого нет среди готовых домов;
• хочется заранее заложить будущую пристройку, второй этаж или гараж.

С чего начинается проект

Не с чертежей, а с разговора. Архитектору важно понять, кто будет жить в доме и как проходит обычный день семьи. Сколько спален нужно сейчас и через несколько лет. Где готовят и как часто собираются гости. Нужен ли отдельный вход из гаража или с огорода. Куда выходят окна гостиной и откуда приходит солнце.

Второй источник исходных данных — участок: размеры, расположение по сторонам света, соседние постройки, подъезд, точки подключения сетей. Дом, который «развернули» правильно, получает больше света и удобнее связан с двором.

Что продумываем в проекте

• Планировку. Зоны дня и ночи, путь от входа до кухни, места для хранения, санузлы, техническое помещение.
• Внешний облик. Форму дома и крыши, пропорции окон, материалы фасада.
• Конструкции. Фундамент под грунт участка, материал стен, перекрытия, кровлю. Там, где нужно, — расчёт конструкций.
• Связь с участком. Входы, крыльцо, террасу, место для машины, будущие постройки.
• Стоимость строительства. Проект без понимания бюджета — риск. Поэтому смотрим, во что обойдутся решения, и при необходимости ищем варианты подешевле.

Проект и стройка в одних руках

Когда проектирует та же компания, которая потом строит, меньше разрывов между бумагой и площадкой. Архитектор знает, какие решения удобно и разумно реализовать, а строители понимают замысел проекта. Если по ходу стройки возникает вопрос, его решают внутри одной команды, а не пересылкой писем между подрядчиками. При желании после проектирования можно перейти к строительству дома под ключ.

Как подготовиться к первой встрече

• Документы на участок или хотя бы его размеры и адрес.
• Фотографии участка и вида из него в разные стороны.
• Список помещений, которые точно нужны, и примерная площадь дома.
• Картинки домов и интерьеров, которые нравятся, и тех, что не нравятся.
• Ориентир по бюджету — он поможет сразу отсечь лишние варианты.

Если хочется вдохновения, посмотрите построенные нами дома и статью о выборе материала стен — брус или газобетон.

Частые вопросы

Можно взять за основу готовый проект и сильно его переделать?

Можно. Если изменения небольшие, это доработка. Если меняется почти всё — уже индивидуальный проект, и начать лучше с разговора о задаче, а не о чужой планировке.

Можно ли спроектировать дом, который я буду строить сам или с другим подрядчиком?

Обсудим при первом разговоре. Расскажите, как вы планируете строить, — подскажем, какой состав проекта для этого нужен.

Нужно ли сначала купить участок?

Лучше да: дом проектируют под участок. Если участок ещё выбираете, приходите на консультацию — подскажем, на что смотреть при выборе.

Можно ли заложить расширение дома на будущее?

Да, и это лучше сделать в проекте: фундамент, конструкции и сети под пристройку дешевле предусмотреть сразу.

Обсудим ваш дом

Оставьте имя и телефон в форме на этой странице. Архитектор свяжется с вами, и вы вместе решите, с чего начать: с готового проекта или с чистого листа.